عنوان فارسی : |
|
مناسب برای: | کارآفرینان، سرمایه گذاران و کلیه کسانی که علاقمند به شروع یک کسب و کار جدید هستند. |
نحوه دریافت فایل: | بعد از تکمیل پرداخت (خرید)، بلافاصله فایل قابل دانلود خواهد بود. |
اصول نگارش : | براساس استانداردهای طرح توجیهی کشور و مناسب برای اخذ تسهیلات از بانک ها |
محتوای محصول: | گزارش طرح توجیهی در 28 صفحه و در قالب ورد (WORD) قابل ویرایش و PDF آماده شده است. |
تعداد صفحات: 28 | سال تهیه : 1401 |
کیفیت نگارش: طلایی | قابلیت ویرایش و چاپ: دارد |
بتن یک نوع مصالح ساختمانی سخت شده است که با ترکیب یک سنگ دانه معدنی به لحاظ شیمیایی بی اثر (معمولاً شن، ماسه یا سنگ خرد شده)، یک چسب (سیمان طبیعی یا مصنوعی)، افزودنی های شیمیایی و آب ایجاد می شود. اگرچه معمولاً مردم از واژه «سیمان» به عنوان مترادفی برای بتن استفاده می کنند، در واقع این اصطلاحات معرف مواد متفاوتی هستند: سیمان تنها یکی از اجزای بتن مدرن است که از انواع مختلف پودرهای ریزی تشکیل می شود که وقتی با آب مخلوط شود، سخت می شود. وقت بتن خشک می شود، استحکام سنگ مانندی پیدا می کند که آن را برای ساخت جاده، پل ها، سیستم های تامین آب و فاضلاب، کارخانه ها، فرودگاه ها، راه آهن، مسیرهای آبی، سیستم های حمل و نقل جمعی، و دیگر ساختمان ها، مناسب می سازد. ساخت چنین تاسیساتی، خود یکی از صنایع بزرگ ملی است و درصد خوبی از تولید ناخالص ملی را پوشش می دهد.
هر کارآفرینی که قصد راه اندازی کارخانه تولید بتن آماده و قطعات بتنی را داشته باشد، در ابتدا و برای شروع این فعالیت اقتصادی باید اقدام به دریافت یک سری مجوزهای ضروری نماید. در این راستا باید امکان پذیر بودن و توجیه پذیری اقتصادی طرح را برای مسئولان امر توضیح دهد. این کار با استفاده از طرح توجیهی انجام می گیرد. همچنین بانک ها و موسسات مالی نیز وام ها و تسهیلاتی را برای تامین سرمایه اولیه طرح های اقتصادی در نظر گرفته اند که توجیه پذیر بودن یک طرح می تواند فرآیند اخذ تسهیلات بانکی را نیز سرعت بخشد. در این طرح توجیهی، به بررسی و امکان سنجی و همچنین محاسبات مربوط به شاخص های مالی راه اندازی یک کارخانه تولید بتن و قطعات بتنی پرداخته شده است.
در ادامه، جدول مربوط به خلاصه طرح و شاخص های تحلیلی آن قرار داده شده است:
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتی | ميزان | واحد |
1 | ظرفیت تولید در یک سال | 90,000 | مترمکعب |
2 | ضریب ميزان تولید در نقطه سربسر | 26 | درصد |
رديف | عنوان شاخص اطلاعاتي | ميزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 136,042 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 115,234 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 21,354 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 57 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 1.9 | سال |
6 | سود خالص | 77,247 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 146,607 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید مواد اولیه | 175,236 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 33,674 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 123,402 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 142,541 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 2,678 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 7,647 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالنها | 29,841 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 20,348 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 195,469 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری | 44,829 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش تولیدات سالانه طرح پس از اجرای طرح | 322,156 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 32,704 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 18 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 1,741 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی (سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 1,642 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 16,588 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش فروش | 44 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش فروش | 38 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 91 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 6,475 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 7,528 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش فروش | 24 | درصد |
30 | سرانه ارزش فروش محصولات تولید شده | 17,942 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 67 | درصد |
32 | مقدار NPV | 102,826 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 20 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 60 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 39 | درصد |
واژه های سیمان و بتن هر دو منشاء لاتین دارند که نشان دهنده این احتمال است که اولین بار رومی های باستان از این مواد استفاده کردند. بسیاری از نمونه ساخت و سازهای بتنی رومی در کشورهای پیرامون دریای مدیترانه باقی مانده است که سازندگان رومی در آن منطقه به ذخایر متعدد سیمان طبیعی دسترسی داشتند. سیمان طبیعی عمدتاً از آهک تشکیل می شود که از سنگ آهک گرفته می شود و با خاکستر آتشفشانی ترکیب می گردد. تا قرن هجدهم که سیمان های مصنوعی توسعه داده شد، این ترکیب مبنای عمده مهندسی عمران را تشکیل می داد.
اولین سیمان های ساخته شده به دست بشر که آهک آبی نامیده می شد، در سال 1756 توسعه داده شد، زمانی که مهندس انگلیسی به نام جان اسمیتون برای بازسازی برج فانوس دریایی ادی استون در ساحل دوون، به یک ماده قوی نیاز داشت. اگرچه رومی ها از سیمان آبی استفاده کرده بودند، فرمول آن از زمان فروپاشی امپراطوری آنها در قرن پنجم پس از میلاد گم شد تا زمانی که اسمیتون آن را دوباره ابداع کرد. در اوایل قرن نوزدهم چند انگلیسی در ریز کردن و بهبود سیمان مصنوعی نقش داشتند که مهم ترین آنها ژوزف آسپدین و ایزاک چارلز جانسون بودند. در سال 1824، آسپدین حق امتیاز یک مخلوط مصنوعی از سنگ آهک و خاک رس را ثبت کرد که او آن را سیمان پرتلند نامید، چراکه یادآور سنگ آهک برداشت شده از معادن جزیره کوچک انگلیسی پرتلند بود. اما محصول آسپدین قوی تر از محصول تولید شده توسط جانسون در سال 1850 نبود که فرمول آن مبنای سیمان پرتلند شد که هنوز هم کاربرد گسترده ای دارد. بتن ساخته شده از سیمان پرتلند برتر از بتن تولید شده از سیمان طبیعی دانسته می شود، چون قوی تر و بادوام تر است و کیفیت یکنواخت تری دارد. سیمان پرتلند با مخلوط کردن مواد آهکی (بیشتر حاوی کربنات کلسیم) مانند سنگ آهک، با سیلیکا، و مواد حاوی آلومینا و اکسید آهن ساخته می شود. سپس این مواد حرارت داده می شوند تا با هم آمیخته شوند و مخلوط حاصل یا کلینکر آسیاب می شود تا سیمان پرتلند به دست آید.
اگرچه سیمان پرتلند در اروپا به سرعت جایگزین سیمان طبیعی شد، فناوری بتن در ایالات متحده تا حدی زیادی عقب ماند. در آمریکا سنگ سیمان طبیعی اولین بار در ابتدای دهه اول قرن هجدهم کشف شد، زمانی که برای ساخت کانال اری (Erie) استفاده شد. ساخت این مسیرهای آبی درون کشور منجر به تاسیس برخی شرکت های آمریکایی شد که سیمان طبیعی تولید می کردند. اما به دلیل استحکام بالاتر سیمان پرتلند، بسیاری از مهندسان ساختمان سازی ترجیح می دادند با وجود صرف هزینه و زمان اضافی، آن را از اروپا سفارش دهند. توماس ادیسون به شدت به سیمان پرتلند علاقمند بود و حتی کابین های فونوگراف را از این ماده ساخت. در اوایل دهه 1870 وقتی صنعت ایالات متحده دریافت چگونه سیمان پرتلند تولید کند، تولید سیمان طبیعی در آمریکا رو به کاهش گذاشت.
پس از اصلاح سیمان پرتلند، نوآوری مهم بعدی در فناوری بتن در اواخر قرن نوزدهم روی داد، زمانی که بتن تقویت شده (مسلح) ابداع شد. در حالی که بتن به سادگی در برابر فشردگی مقاومت می کند، بخوبی در برابر کشش تاب نمی آورد و این ضعف نشان می دهد که نمی تواند از آن برای ساخت ساختارهایی (مانند پل ها یا ساختمان های دارای قوس ضربی) استفاده کرد که در معرض خمش قرار می گیرند. در دهه 1850، مهندسان فرانسوی و انگلیسی ابتدا این نقص را با قرار دادن میله های فولادی در بخش های در معرض تنش کششی بتن اصلاح کردند.
شکل دیگر بتن تقویت شده، یعنی بتن پیش تنش داده شده در سال 1888 به عنوان یک حق امتیاز در ایالات متحده ثبت شد. اما تا جنگ جهانی دوم که چند بارانداز و پل بزرگ با استفاده از آن ساخته شد، کاربرد این بتن گسترش نیافت. بجای تقویت بخش به شدت تحت تنش ساختار بتنی با فولاد، مهندسان می توانستند آن بخش بتن را پیش از قرار گیری در معرض تنش فشرده کنند که بدان وسیله توان مقاومت آن در برابر کشش افزایش می یابد.
انواع مختلف بتن برابر روش نصب دسته بندی می شود. بتن آماده یا از پیش مخلوط شده در یک واحد مرکزی پیش از تحویل به محل ساخت ساخته و مخلوط می شود. چون این نوع بتن گاهی در کامیون دارای همزن جابجا می شود، آن را بتن مخلوط شده در حین جابجایی می نامند. بتن نیم ساخته به صورت جزئی در واحد مرکزی مخلوط می شود و سپس اختلاط آن حین انتقال به محل تکمیل می شود.
بتن ساختمانی به طور معمول شامل یک بخش سیمان در دو بخش سنگدانه ریز معدنی و چهار بخش سنگدانه معدنی زبر است، و اینکه این نسبت ها اغلب تغییر داده می شود تا به استحکام و انعطاف پذیری لازم برای یک کاربرد خاص برسد. به علاوه، بتن حاوی انواع مواد شیمیایی است که ویژگی های مطلوب برای کاربردهای خاص را به آن می دهد. سیمان پرتلند به عنوان پر مصرف ترین سیمان برای بتن، از ترکیبی از مواد معدنی دارای کلسیم (معمولاً سنگ آهک) و سیلیس و آلومینا به صورت خاک رس ساخته می شود. سنگدانه ها که 75 درصد حجم بتن را تشکیل می دهند، شکل گیری و جریان بتن را بهبود می بخشند و عملکرد ساختاری بتن را افزایش می دهند. سنگدانه های ریز شامل ذرات تا اندازه 0.20 اینچ (5 میلیمتر) می شود، در حالی که سنگدانه های زبر شامل ذرات به اندازه 0.20 تا 0.79 اینچ (20 میلیمتر) می شود. برای ساختارهای بزرگ، اندازه ذره سنگدانه می تواند از 1.50 اینچ (38 میلیمتر) بیشتر شود.
سنگدانه ها را می توان برابر نوع سنگی که از آن ساخته شده دسته بندی کرد: بازالت، سنگ سیلیس، گرانبت و … . نوع دیگر سنگدانه ها پوزولانا (pozzolana) است، سم ماده سیلیس و آلومینیومی که اغلب از خاکستر آتشفشانی گرفته می شود. با واکنش شیمیایی با سنگ آهک و رطوبت، هیدرات کلسیوم سیلیکات تشکیل می شود که مبنای سیمان است. پوزولانا معمولاً به خمیر سیمان پرتلند افزوده می شود تا تراکم و چگالی آن افزایش یابد. یک نوع ماده معدنی آتشفشانی به نام آلومینیوم سیلیکات با مواد معدنی سیلیسی مخلوط شده است تا ترکیبی را تشکیل دهد که وزن را کاهش می دهد و چسبندگی میان بتن و سطوح فلزی را می افزاید. کاربردهای آن شامل شکل های بتنی پیش ساخته و آسفالت/بتن پیاده رو بزرگراه هاست. خاکستر بادی یک محصول پودری حاصل از سوختن ذغال سنگ است که حاوی آلومینوسیلیکات و مقدار کمی آهک است و به عنوان یک ماده احتمالی پوزولانی برای سیمان آزمایش شده است. ترکیب خاکستر بادی با آهک (CaO) در فرآیند هیدروترمال (فرآیندی که از آب داغ تحت فشار استفاده می کند) نیز سیمان تولید می کند.
انواع مواد شیمیایی مختلف به سیمان افزوده می شود تا به عنوان روان (نرم) ساز، ابر روان ساز، معلق ساز یا پخش کننده، تسریع کننده و عوامل کاهنده آب عمل کنند. می توان از این مواد افزودنی با عنوان ماده معین، برای افزایش قابلیت کار مخلوط سیمان در وضعیت بی شکل، استحکام سیمان پس از کاربرد، و ضد آب شدن مواد استفاده کرد. به علاوه آنها می توانند مقدار آب لازم برای به دست آوردن قابلیت بکارگیری و مقدار سیمان لازم برای ایجاد بتن قوی را کاهش دهند. تسریع کننده ها که زمان شکل گیری را کاهش می دهند، شامل کلرید کلسیم یا سولفات آلومینیوم و دیگر مواد اسیدی می شود. نرم ساز ها یا عوامل فوق نرم کننده با نسبت یکسان سیمان و آب، سیالیت و روانی مخلوط تازه سیمان را افزایش می دهند و بدین شکل قابلیت کار مخلوط و سادگی جای دهی آن در موقعیت را بهبود می دهد. نرم سازهای معمول شامل مواد اسیدی پلی کربوکسیلیک می شوند. فوق نرم سازها فرمالدئید ملامین سولفوناته یا مایع فرمالدئید نفتالن سولفوناته هستند. کند کننده های سفت شدن سیمان نوع دیگری از افزودنی ها هستند که برای به تاخیر انداختن سخت شدن بتن استفاده می شوند. این مواد شامل نمک های محلول روی، بورات های محلول، و مواد بر پایه کربوهیدرات هستند. افزودنی های شکل دهنده گازی، روی یا آلومینیوم پودری در ترکیب با کلسیم هیدروکسید یا پروکسید هیدروژن برای شکل دهی بتن هوادهی شده با تولید حباب های هیدروژن یا اکسیژن استفاده می شوند که در مخلوط سیکن به دام می افتند.
سیمان یک ماده شکننده به حساب می آید؛ به عبارت دیگر به آسانی ترک بر می دارد و می شکند. بنابراین بسیاری از مواد افزودنی برای افزایش استحکام کششی بتن توسعه داده شده است. یک راه ترکیب مواد پلیمری مانند پلی وینیل الکل، پلی اکریل آمید یا هیدروکسی پروپیل متیل سلولز با سیمان است که آنچه سیمان بدون عیوب بزرگ نامیده می شود. روش دیگر شامل افزودن الیاف ساخته شده از فولاد ضدزنگ، شیشه یا کربن است. این الیاف می توانند کوتاه، لایه لایه، ورقه ای، الیاف بی بافت یا الیاف بافته شده باشند. معمولاً این الیاف تنها یک درصد حجم بتن تقویت شده با الیاف را تشکیل می دهند.
ساخت بتن نسبتاً ساده است. اول، سیمان (معمولاً سیمان پرتلند) تهیه می شود. سپس مواد اولیه دیگر (سنگدانه ها (مانند شن یا ماسه)، افزودنی ها (افزودنی های شیمیایی)، هر الیاف لازم و آب) با هم مخلوط می شوند تا بتن را تشکیل دهند. سپس بتن به محل کار حمل شده و جایگذاری، فشرده و اصلاح می شود.
تهیه سیمان پرتلند
مخلوط کردن
حمل به محل کار
جای دهی و متراکم سازی
اولین گام در تهیه بتن، آماده سازی سیمان است. یک نوع سیمان یعنی سیمان پرتلند به دلیل استحکام بیشتر، دوام بیشتر و کیفیت یکنواخت تر نسبت به سیمان طبیعی، برتر شناخته می شود. برای تهیه آن، مواد اولیه خرد شده و به صورت پودر ریز آسیاب و با هم مخلوط می شود. سپس مواد در معرض مراحل حرارت دهی (کلسینه کردن و حرارت دادن) قرار می گیرند. در کلسینه کردن مواد تا دمای بالایی حرارت داده می شوند اما با هم آمیخته نمی شوند. در کوره، مواد با هم آمیخته شده و یک ماده به نام کلیتکر تشکیل می دهند. سپس کلینکر در یک آسیاب گلوله ای (استوانه حاوی گلوله های فولادی خرد کننده مواد) پودر می شود.
پس از تهیه سیمان پرتلند، این سیمان با سنگدانه هایی مانند شن و ماسه، افزودنی ها، الیاف، و آب مخلوط می شود. سپس به محل حمل شده و جایدهی می شود. در طول جای دهی، باید از جدایش مواد اولیه مختلف دوری کرد تا تراکم کامل (حذف حباب های هوا) حاصل شود.
عمل آوری
سازندگان بتن از تامین کنندگان مواد اولیه انتظار دارند که محصول یکنواخت و یک شکل برای آنها تامین کنند. در کارخانه تولید بتن، باید نسبت های مواد اولیه مختلفی که وارد سیمان می شود، بررسی شود تا یک خوراک کوره یکنواخت به دست آید، و نمونه مخلوط ها به طور مرتب با استفاده از تحلیل فلورسانس اشعه ایکس بررسی گردد.
استحکام بتن شاید مهم ترین ویژگی است که باید آزمایش شود تا مطابق مشخصه ها باشد. برای دستیابی به استحکام مطلوب، کارکنان باید به طور دقیق فرآیند ساخت را کنترل کنند که معمولاً این کار را با کنترل فرآیند آماری انجام می دهند. فعالان حوزه آزمایش مواد، انواع روش های آزمایش استحکام را توسعه داده اند. نمودارهای کنترل کیفیت به طور گسترده توسط تامین کنندگان بتن مخلوط شده آماده، استفاده می شود و مهندسان در محل به طور پیوسته استحکام بتن را ارزیابی می کنند. دیگر مشخصه مهم برای مطابقت عبارتند از محتوای بتن، نسبت آب/سیمان، قابلیت کار که روش های آزمون استاندارد برای این موارد توسعه داده شده است.
قبل از احداث هر واحد صنعتی، باید میزان دقیق سرمایه اولیه مورد نیاز آن طرح، مشخص گردد. در مورد کارخانه تولید بتن، بخشی از سرمایه اولیه صرف خریداری تجهیزات تولید بتن، حمل و نقل، و پمپاژ آن می گردد. مابقی هزینه نیز مربوط به احداث زیرساخت هایی همچون کارگاه های آرماتور بندی، قالب سازی، بتن ریزی می شود.
در این طرح توجیهی، تمامی هزینه ها و پیش نیازهای ضروری، به صورت دقیق در نظر گرفته شده اند. این هزینه ها شامل هزینه های عملیاتی طرح، هزینه های مربوط به استخدام منابع انسانی، هزینه های حامل های انرژی، هزینه های استهلاک، و هزینه های اداری می باشند.
همانطور که ذکر شد، بتن آماده کاربردهای فراوانی در صنایع ساختمان سازی، راه سازی و … دارد. در نتیجه می توان عنوان کرد که بازار خوبی در انتظار این محصول می باشد و تولید کنندگان این محصول، همواره با درآمدی پیوسته روبرو هستند. البته که برآورد سودآوری نهایی هر طرح صنعتی، وابسته به فاکتورهای متعددی مانند محل کارخانه، بازار آن منطقه، میزان سرمایه گذاری اولیه و در نتیجه ظرفیت تولیدی نهایی می باشد.
برآورد سود نهایی در این طرح توجیهی با در نظر گرفتن سرمایه گذاری اولیه و همچنین تحقیقات بازار، انجام شده است.
سرفصلهای طرح توجیهی تولید بتن آماده و قطعات بتنی محاسبات مالی اجرای طرح: محاسبه سرمایه ثابت مورد نیاز طرح سرمایه مورد نیاز ابتیاع زمین سرمایه مورد نیاز محوطه سازی سرمایه مورد نیاز جهت ساخت و ساز ابنیه و کاربری ها سرمایه مورد نیاز جهت تامین، نصب و راه اندازی تاسیسات سرمایه مورد نیاز خرید وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی سرمایه مورد نیازخرید وسایل اداری و پشتیبانی سرمایه مورد نیاز خرید و نصب تجهیزات سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات هزینه های قبل از بهره برداری هزینه های عملیاتی مورد نیاز طرح هزینه های سالانه حقوق و مزایایی سالانه کارکنان هزینه سالانه حامل های انرژی هزینه های سالانه استهلاک هزینه های سالانه نت هزینه های اداری و پشتیبانی و تبلیغات ميزان سرمايه در گردش هزینه خرید مواد اولیه جمع بندی و محاسبه سرمایه درگردش ميزان سرمايه کل مورد نياز طرح نحوه تامین سرمایه مورد نياز طرح میزان سرمایه ای که بایستی توسط سرمایه گذاران تامین گردد ارزش محصولات تولیدی ارزش سود خالص در طول يک سال کاری محاسبه سود ناخالص محاسبه سود قبل از مالیات محاسبه میزان مالیات محاسبه سود خالص متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص متوسط مدت زمان برگشت سرمايه محاسبه و تعیین نقطه سربسر محاسبه هزینه های ثابت سالانه محاسبه هزینه های متغیر سالانه جمع بندی و محاسبه نقطه سربسر تجزیه و تحلیل شاخه ای (نسبت های) مالی طرح محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی: محاسبه ارزش فعلی خالص پروژه NPV محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح نحوه محاسبه مقدار NPV محاسبه نرخ بازگشت سرمایه (NPV/I) محاسبه نرخ بازده داخلی (IRR) تحلیل حساسیت طرح خلاصه اطلاعات کلیدی طرح
Hossein Vasheghani –
سلام از مطالبتان که تصویر نسبتا مناسبی را دررابطه با ایجاد کارخانه بتن میدهد ممنونم.
مرتضی موسی زاده –
سلام
ممنون از دیدگاه شما