طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی و تله کابین

طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی و تله کابینِ وب سایت فراپلن، به عنوان سندی محکم و معتبر می تواند با ارائه هر آنچه برای ورود به این کسب و کار نیاز است، نمایانگر مسیر سرمایه گذاری در این بیزینس پلن باشد! بدیهی است که سرمایه گذاری در عرصه احداث یک مجتمع تفریحی و تله کابین، جز کسب و کار های خدماتی است که برای شروع پیاده سازی پروژه و استمرار دوره های ابتدایی آن، نیازمند هزینه ها و سرمایه اولیه بالایی است؛ هر چند پس از اجرایی و افتتاح شدن مجتمع تفریحی، سود آوری طرح نیز منطبق بر سرمایه اولیه بالا، نجومی بوده و افراد فعال در این زمینه، درآمد زایی بسیار بالا و باور نکردنی از این پروژه می برند، ولی رعایت برخی نکاتی که در ابتدا شاید به ظاهر ساده و بی اهمیت به نظر برسد، می تواند تمام مسیر هزینه گذاری ها را بشدت تغییر داده و درصد ضرر و زیان و ریسک های سرمایه گذاری را تغییر دهد، لذا یک سرمایه گذار و کارآفرین حرفه ای که قصد ورود به این بیزینس و فعالیت در حوزه راه اندازی و احداث یک مجموعه خدماتی و تفریحی دارد، ابتدا با تهیه یک طرح توجیهی معتبر و دقیق که بر اساس آخرین اطلاعات و تغییرات بازار، تنظیم شده است، روند اخذ مجوز ها و جواز فعالیت خود از نهاد ها و ارگان های دولتی و پروسه های اداری آن را تسریع می بخشد و از آن مهم تر می تواند با ارائه طرح توجیهی به بانک ها، کارشناسان و متصدیان شعبه بانکی را مبنی بر سود ده نشان دادن پروژه خود توجیه نموده و روند اخذ تسهیلات بانکی به عنوان کمک های مالی برای پیاده سازی ایده خود، استفاده می کند!

در باب طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی و تله کابین، مهم ترین سوالی که به ذهن یک سرمایه گذار خطور می کند، شرایط مالی پروژه است! بدیهی است کارآفرینی که قصد ورود به این زمینه سرمایه گذاری را دارد، بشدت نگران ضرر و زیان ها یا نرخ درآمدزایی آینده طرح خود است و می خواهد بداند با پیاده سازی این ایده پر هزینه، به چه میزان سود و بهره های مالی دست خواهد یافت؟! اما دیگر نگرانی های خود را فراموش کنید! شما در حال مطالعه مطالب وب سایت فراپلن هستید! مجموعه ای که متخصصین و کارشناسن آن با درک دغدغه های سرمایه گذاران پیرامون هر کسب و کار، با انجام بررسی ها و مطالعات دقیق بازار، تمام تمرکز خود را در این خط فکری صرف نموده اند که پاسخگوی صحیحِ سوالات سرمایه گذاران و رافع ابهامات آنها باشند!

محاسبات طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی و تله کابین وب سایت فراپلن در قالب ورد (WORD) و PDF با دقیق ترین محاسبات انجام شده است که تصویر زیر به عنوان نمونه ای از این فایل است:

با اختصاص تنها چند دقیقه از وقت گرانقدر خود و مطالعه محتوای پیش رو، شک و تردید های خود از جزییات و ابعاد مختلف طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی و تله کابین را کنار گذاشته و با بینشی درست و دقیق از شرایط حال و آینده این طرح، تصمیمات خود مبنی بر ورود به این ایده شغلی را نهایی سازید! لذا با ما همراه باشید.

معرفی مجتمع گردشگری و تله کابین و بررسی رابطه گردشگری با تبادلات مالی بین افراد!

شاید برایتان جالب باشد بدانید که طبق آمار هایی که از سوی نهاد ها و سازمان های دولتی منتشر می شود، بدلیل تنوع مناظر طبیعی و جنگل ها و کوهستان ها و اختلافات شرایط اقلیمی و آب و هوایی در بین استان های مختلف کشور، تفاوت جاذبه ها و آثار باستانی و اماکن تاریخی هر منطقه و… ایران، جزء معدود کشور هایی در خاورمیانه است که پتانسیل مسافرتی و گردشگری و جذب گردشگران خارجی و داخلی در آن بسیار بالاست؛ به عنوان مثال سالانه، به طور میانگین بیش از 25 میلیون نفر گردشگر داخلی به استان های شمالی و خطه سرسبز مازنداران، گیلان و گرگان سفر می کنند و قریب به 16 میلیون نفر مسافر غیر بومیِ داخلی نیز برای گذراندن تعطیلات دلپذیر و به یاد ماندنی، ساحل آرام خلیج فارس و جنگل ها و تالاب های جنوبیِ کشور را برمی گزینند! سایر مناطق کشور ما نیز من جمله استان های شیراز، اصفهان، تبریز و تهران به دلیل جاذبه های تاریخی و باستانی یا امکانات رفاهی بسیار بالایی که دارند، همه ساله پذیرای صد ها هزار نفر مسافر و گردشگر خارجی و داخلی هستند! استان های قم یا خراسان رضوی که قطب های مذهبی و فرهنگی ملت ایران محسوب می شوند، در هر فصل از ماه، در حال مهموان نوازی و ارائه خدمات مختلف به میلیون ها زائر عزیز اند!

پس در این مورد که جای جای کشور ما، هر کدام به نوبت خود، پتانسیل های بالای جذب گردشگری دارد، شکی نسیت! اما موضوعی که اهمیت آن در این میان بیش از هر چیز به چشم می خورد، تبادل سنگین منابع مالی در زمنیه های تاکسیرانی، هتل ها و سوئیت ها و مهمان سرا ها، سوپر مارکت ها، بازار ها و پاساژ های تجاری و… در بین گردشگران و مهمان نوازان است و یکی از مهم ترینِ این عرصه ها، کسب و کار های مرتبط با مجتمع های تفریحی و خدماتی است!

• آیا تابحال فردی را دیده اید که به مناطق شمالی کشور سفر کند ولی تجربه ای از استفاده از خدمات ساحلی همچون جت اسکی، قایقرانی، بازارچه های پیرامون و… نداشته باشد؟
• آیا تابحال فردی از اقوام یا آشنایان خود دیده اید که به مناطق جنوبی کشور سفر کند ولی تجربه حضور در جنگل های حرا و استفاده از خدمات متنوع آنها نداشته باشد؟

بی شک پاسخ اکثر سوالات شبیه پرسش های بالا، منفی است! پس اگر یک کارآفرین بتواند با اختصاص سرمایه ای مشخص و رعایت برخی نکات و اصول مهم، یک مجتمع تفریحی که مجهز به امکانات مختلف همچون تله کابین و… باشد، احداث کند، می تواند حجم عظیمی از این تبادلات مالی را از آن خود نماید!

یک مجتمع تفریحی، شامل چه بخش هایی است و چه دایره خدماتی را می تواند به افراد ارائه دهد؟

پروژه احداث و راه اندازی یک مجتمع تفریحی، هر چقدر محدوده ارائه خدماتی اش بیشتر باشد، می تواند با داشتن پتانسیل خلق لحظات دنج و دلپذیر، متقبل مسافران و گردشگران زیادی بوده و به تبع درآمد زایی بالایی داشته باشد، ولی به طور روتین و معمول، یک مجتمع تفریحی می تواند دارای بخش های زیر باشد:

• هتل چند ستاره و چند منظوره
• تله کابین
• آلاچیق و فضا های سرسبز متنوع
• سورتمه
• مجموعه آب درمانی
• زمین های ورزشی
• مراکز فروشگاهی
• باغ پرندگان
• کافی شاپ و فست فودی
• رستوران
• و…

البته همانطور که گفته شد، الزامی به جای دادن همه این امکانت رفاهی در یک مجتمع تفریحی نیست و یک سرمایه گذار می تواند بر اساس منابع مالی خود، احداث این اماکن تفریحی را محدود یا متنوع کند!

مجوز های مورد نیاز جهت راه اندازی و تاسیس یک مجتمع تفریحی و تله کابین

برای دریافت جواز و مجوز های لازمه جهت اجرایی سازی ایده مجتمع تفریحی و خدماتی، ابتدا باید مدارکی همچون اصل و کپی شناسنامه، کارت ملی، عدم سوء پیشینه و تاییدیه های نظام مهندسی را تحویل ارگان مربوطه نمایید؛ تنها نکته ای که باید دقت داشته باشید این است که نهاد یا سازمان مربوطه، بستگی به محل پروژه شما دارد! چنانچه منطقه طرح شما در شهرستان باشد، باید از شهرداری و اگر مکان مجتمع تان روستا می باشد، باید از دهیاری کسب جواز کنید!

سرمایه اولیه و هزینه مورد نیاز برای راه اندازی یک مجتمع تفریحی و تله کابین و بررسی درآمد ها

جدول زیر ارائه گزارشی از برآورد مالی و اعتباری یک مجتمع تفریحی و تله کابین (با احتساب خرید زمین) در یکی از شهر های شمالی ایران است:

با درنظر گیری بخش های زیر:

• هتل چند ستاره و چند منظوره ( 4 طبقه به متراژ 2000 مترمربع)
• آلاچیق و فضاهای سرسبز و متنوع ( به متراژ 18500 مترمربع)
• مجموعه آب درمانی ( به متراژ 1300 مترمربع)
• مراکز فروشگاهی و کافی شاپ با فضایی سنتی! (به متراژ 2600 مترمربع)
• باغ پرندگان ( به متراژ 4800 مترمربع)
• رستوران ( به متراژ 750 مترمربع)

البته بدیهی است که شرایط اقتصادی کشور تحت تاثیر نوسانات ارزی و تحریم ها، همیشه در حال نوسان است و به تبع هزینه ها و قیمت ها نیز تغییر می کنند، لذا لازم به ذکراست شما سرمایه گذار و کارآفرین عزیز می توانید با اطلاعات سلیقه ای مد نظر و اعلام جزییات مالی خود برای این پروژه یا پروژه های دیگرتان از طریق ثبت سفارش طرح های گردشگری و تفریحی اقدام به برآورد مالی و اعتباری کسب و کار خود کرده و قبل از اجرایی سازی پروژه خویش چشم اندازی دقیق از جریانات نقدی طرح تان داشته باشید، آگاهی که با در دست داشتن آن می توانید اقدام به مراجعه به مراکز دولتی و اخذ تسهیلات بانکی نمایید!