عنوان فارسی : |
|
مناسب برای: | کارآفرینان، سرمایه گذاران و کلیه کسانی که علاقمند به شروع یک کسب و کار جدید هستند. |
نحوه دریافت فایل: | بعد از تکمیل پرداخت (خرید)، بلافاصله فایل قابل دانلود خواهد بود. |
اصول نگارش : | براساس استانداردهای طرح توجیهی کشور و مناسب برای اخذ تسهیلات از بانک ها |
محتوای محصول: | گزارش طرح توجیهی در 24 صفحه و در قالب ورد (WORD) قابل ویرایش و PDF آماده شده است. |
تعداد صفحات: 24 | سال تهیه : 1401 |
کیفیت نگارش: طلایی | قابلیت ویرایش و چاپ: دارد |
هدف از تهیه این طرح توجیهی، بررسی توجیه پذیری اقتصادی و میزان سودآوری پرورش یونجه می باشد؛ همچنین در این طرح توجیهی به بررسی میزان سرمایه گذاری اولیه و فاکتورهای مالی مربوط به احداث یک مزرعه یونجه در مقیاس تجاری پرداخته شده است.
پیشینه کاشت یونجه را می توان در همان اوایل پیدایش کشاورزی، جستجو کرد و از همان دوران نیز بشر از این محصول برای تغذیه دام استفاده می کرده است. البته خواص دارویی زیادی نیز در یونجه وجود دارد و در برخی صنایع نیز از آن استفاده می گردد. ما در این بیزینس پلن تلاش کرده ایم تا این حوزه کشاورزی را به صورت دقیق بررسی کرده و علاوه بر آشناسازی سرمایه گذار با مراحل عملی کاشت یونجه، موارد مالی آن مانند توجیه پذیری اقتصادی، سودآوری و مدت بازگشت سرمایه را نیز بررسی نماییم.
در ادامه، جدول مربوط به خلاصه طرح و شاخص های تحلیلی آن قرار داده شده است:
الف) اطلاعات ظرفیت و میزان ارائه خدمات در نقطه سر به سر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب میزان ارائه خدمات در نقطه سر به سر | 32 | درصد |
ب) اطلاعات مالی و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 9,661 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 9,422 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 240 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 38 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.6 | سال |
6 | سود خالص | 3,691 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 8,264 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 2,536 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 3,218 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 7,329 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 8,024 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 179 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 527 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 2,025 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 506 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 3,588 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 2,800 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 10,800 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 2,292 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 3 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 61 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 2,238 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 74 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 68 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 76 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 3,141 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 3,220 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 34 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 3,600 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 4,066 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 22 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 40 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 33 | درصد |
در پرورش هر محصولی باید یک سری فاکتورها مانند نوع خاک، ملزومات آب و هوایی، میزان آب مورد نیاز و … را در نظر گرفت. در مورد ملزومات آب و هوایی مربوط به کاشت یونجه باید عنوان کرد که این محصول تقریبا در هر آب و هوایی در ایران، قابلیت پرورش دارد با این حال، مناطق گرمسیر می توانند موقعیت مناسبی در نظر گرفته شوند چرا که یونجه در مناطق گرمسیر، رشد سریع تری دارد. فصول بهار و پاییز را می توان بهترین زمان کشت این محصول در نظر گرفت و باید در نظر داشت که یونجه یک گیاه چند ساله می باشد و پس از کاشت آن، می توان انتظار برداشت چند ساله را داشت. از خاک شنی-رسی و زهکشی شده برای کاشت استفاده می شود و هرچقدر که خاک نرم تر باشد، بهتر است. همچنین در سال اول کاشت باید به آبدهی و کوددهی گیاه نیز توجه کافی داشت. مراقبت بیشتر منجر به افزایش سالهای برداشت محصول خواهد شد، در نتیجه با توجه به اینکه این محصول یک گیاه چند ساله می باشد، باید خاک را عمیق شخم زد. این گیاه حتی بعد از اتمام زمان باردهی نیز برای کشاورزان اهمیت دارد، چرا که بقایای گیاهی آن نیز می تواند نوعی کود برای خاک تلقی شده و حاصلخیزی خاک را افزایش دهد.
یکی از فاکتورهایی که هر سرمایه گذاری در هر طرح اقتصادی به دنبال بررسی آن است، گستردگی بازار هدف آن محصول می باشد. در این طرح توجیهی، کارشناسان علاوه بر بررسی فاکتورهای مالی و سودآوری، به بررسی و مطالعات بازار این محصول نیز پرداخته اند. یونجه یک محصول شناخته شده بوده و بازار هدف آن نیز مشخص می باشد. این محصول کاربردهای زیادی در تامین تغذیه دام دارد و علاوه بر این مصارف دارویی نیز دارد و از آن برای تولید برخی داروهای صنعتی و داروهای گیاهی استفاده می شود.
هر محصولی تا زمانی که به دست مصرف کننده برسد، باید یک چرخه و زنجیره را بپیماید و هرچقدر که این زنجیر، کوتاه تر باشد، به نفع سرمایه گذار اولیه است. یونجه در مورد مصارف تغذیه دام، هم به صورت مستقیم و هم به صورت فرآوری شده، استفاده می گردد. کشاوران می توانند محصولات خود را به صورت تازه و مستقیم به دست دامداران برسانند. همچنین این محصول به صورت فرآوری شده در انبارها نگهداری می شود تا در فصولی مانند زمستان نیز توسط دام ها استفاده گردد. در حالت فرآوری شده مانند تولید پله یا پودر نیز سودآوری خوبی برای سرمایه گذاران اولیه وجود خواهد داشت.
با نگاهی به آمارها و محاسبات انجام شده در این طرح و همچنین درصدهای سود مربوط به آن، می توانیم متوجه سودآوری بودن و توجیه پذیری اقتصادی این طرح شویم. با این حال، مطالعات بازار نیز حاکی از سودآوری این محصول می باشد. علاوه بر این موارد باید یک موضوع بسیار مهم در مورد کاشت یونجه را نیز در نظر داشت و آن نیز، چندساله بودن این گیاه می باشد که با یکبار کاشت، می توان انتظار برداشت چند ساله را داشت. این مورد در مورد کسب و کارهای حوزه کشاورزی، یک موضوع بسیار مهم تلقی می گردد. البته در این زمینه نیز باید هزینه های مربوط مراقبت در هر سال را نیز در نظر داشت ولی در بدترین حالات نیز می توان سودآوری بالایی را برای این طرح در نظر گرفت.
هر طرح اقتصادی در حوزه های تولیدی، صنعتی، خدماتی، کشاورزی و … نیازمند یک سرمایه گذاری اولیه می باشد و این سرمایه اولیه صرف هزینه های مربوط به شروع کسب و کار می گردد. در مورد احداث مزرعه کاشت یونجه، این هزینه ها شامل خریداری زمین، خریداری تجهیزات مورد نیاز کشاورزی، تامین آب، خریداری بذر، کود و … می گردند. تمامی این هزینه ها توسط کارشناسان به صورت دقیق بررسی شده و در این طرح توجیهی، گنجانده شده اند. همچنین سودآوری نهایی طرح نیز به واسطه محاسبات نرم افزار کامفار، برآورد گردیده و حالات بدبینانه و خوش بینانه مربوط به طرح نیز بررسی شده اند. در نگارش این طرح توجیهی و بررسی هزینه های آن، از تجارب کشاورزان این حوزه نیز بهره گرفته شده که می تواند برای افرادی که علاقه مند به شروع این فعالیت تجاری هستند، بسیار مفید باشد.
سرفصل های طرح توجیهی مزرعه یونجه ۵ هکتار شامل: محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح توجیهی طرح توجیهی یونجه – سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري – سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني – سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز – سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز – هزينه هاي قبل از بهره برداري – جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح فارم یونجه محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح توجیهی یونجه – هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان – هزینه های سالانه حامل های انرژی و ارتباطات – هزینه های سالانه استهلاک – هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات – هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی – جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح مزرعه یونجه محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح توجیهی کشت یونجه – هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز – جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح توجیهی کاشت یونجه – ارزش محصولات توليد شده (یونجه تازه) متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري – محاسبه سود ناخالص – محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات – محاسبه سود خالص متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص مدت زمان برگشت سرمايه تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه – محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه – محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی مزرعه یونجه – محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV) – محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح – محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح – نحوه محاسبه مقدار NPV – محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I) – محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR) – تحلیل حساسیت
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.