عنوان فارسی : |
|
مناسب برای: | کارآفرینان، سرمایه گذاران و کلیه کسانی که علاقمند به شروع یک کسب و کار جدید هستند. |
نحوه دریافت فایل: | بعد از تکمیل پرداخت (خرید)، بلافاصله فایل قابل دانلود خواهد بود. |
اصول نگارش : | براساس استانداردهای طرح توجیهی کشور و مناسب برای اخذ تسهیلات از بانک ها |
محتوای محصول: | گزارش طرح توجیهی در 37 صفحه و در قالب ورد (WORD) قابل ویرایش و PDF آماده شده است. |
تعداد صفحات: 37 | سال تهیه : 1401 |
کیفیت نگارش: طلایی | قابلیت ویرایش و چاپ: دارد |
همیشه کاشت درخت و برداشت از آن از جمله کارهای بسیار زیبا و لذت بخشی است که بسیاری از شهرنشینان از آن بی بهره هستند. در زمان های قدیم خیلی از انسان ها به کاشت علوفه روی آورده بودند تا بتوانند غذای دام خود را فراهم آورند. اما با رشد اقتصاد و مهم بودن درآمد، رفته رفته کشاورزان متوجه شدند که می توانند در زمین های کشاورزی خود، درخت کاشته و کمک زیادی به اقتصاد خانواده کنند و در کنار آن نیز سایر مزیت های ضروری را داشته باشند. در این بین کاشت بادام و پسته از اهمیت فراوانی برخوردار است. امروزه بسیار معروف است که ” فلانی باغ بادام” دارد یا “باغ پسته”! به نوعی می توان گفت همه ی افرادی که دارای باغ بادام یا پسته هستند از نظر اقتصادی سطح بالایی خواهند داشت. بادام محصولی است که به دلیل داشتن پروتئین بالا معمولا به شدت مورد توجه افراد قرار گرفته است. موضوع صادراتی بادام نیز به اهمیت آن افروده است. باغ بادام دیم درختی موضوعی است که در این طرح توجیهی به آن پرداخته شده است. مسئله نگارش یک طرح توجیهی، یک موضوع تخصصی بوده و شما اگر زمین خالی دارید و در شهری زندگی می کنید که زمستان های سرد و تابستان های نسبتا معتدلی دارد، مطمئنا به فکر احداث یک باغ بادام هستید و برای اخذ تسهیلات باید سازمان های تسهیلات دهنده را قانع کنید که کسب و کارتان سودده است. در این طرح به صورت کامل به احداث باغ دیمی بادام درختی در 5 هکتار پرداخته شده است و تمامی داده ها به صورت کاملا دقیق مورد بررسی قرار گرفته اند.
در ادامه، جدول مربوط به خلاصه طرح و شاخص های تحلیلی آن قرار داده شده است:
الف) اطلاعات ظرفیت و میزان ارائه خدمات در نقطه سر به سر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب میزان ارائه خدمات در نقطه سر به سر | 45 | درصد |
ب) اطلاعات مالی و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 6,814 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 6,555 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 259 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 38 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.6 | سال |
6 | سود خالص | 2,599 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 7,525 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 1,955 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 3,972 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 6,802 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 7,376 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 131 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 406 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 1,325 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 430 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 3,230 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 2,500 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 9,480 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 2,795 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 9 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 18 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 3,108 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 78 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 72 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 100 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 728 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 757 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 27 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 1,053 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 2,791 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 17 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 38 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 31 | درصد |
طبیعتا وقتی می خواهیم صحبت از پرورش بادام به صورت دیم به میان بیاوریم باید بدانیم که این کار فقط مناسب مناطقی است که دارای بارش حدود 350 میلی لیتر در سال باشد. کشت دیم بدون تخصص امکان پذیر نخواهد بود و همانطور که می دانیم یکی از روش های کاشت دیم این است که ابتدا بادام بصورت تلخ کاشته شده و بعد از گذشت حدود 1 سال بتوانیم با استفاده از پیوند، رشد آن را افزایش و بادام مد نظر خود را پرورش دهیم. معمولا بادام به دلیل اینکه نیاز به آب کمتر دارد و همچنین قابل رشد در سطوح شیب دار است، بعنوان 5 گیاه سود ده شناخته می شود. حدود 5 الی 6 سال این درخت هیچ سودی عاید شما نخواهد کرد و باید صبر را چاشنی کسب و کار خود قرار دهید و طبیعتا برای این مدت باید خودتان خرج درختان کنید اما نتیجه این صبر را قطعا خواهید دید و در عرض چند سال، خیلی بیشتر از مقداری که خرج نموده اید را دریافت خواهید کرد. البته لازم به ذکر است که امروزه به دلیل پیشرفت حاصل شده در علم کشاورزی، نهال های اصلاح شده ای در بازار یافت می شوند که باروری درختان بادام را به 3 الی 4 سال کاهش داده اند. کود دهی و هرس آفات از جمله مهمترین کارهایی است که باید در طی چندین سال به خوبی یاد گرفته و از درختان خود محافظت کنید.
همانطور که قبلا توضیح داده شد، درختان بادام به دلیل عدم حساسیت به نوع خاک (عدم حساسیت بیشتر به آن) و همچنین قابل کاشت در سطوح شیبدار، از مزایای زیادی برخوردار هستند اما باید توجه داشت که نور خورشید موضوع بسیار مهمی برای آن محسوب می گردد. در هنگام انتخاب محل برای کاشت درخت بادام باید حتما به این نکته توجه شود که مکان مد نظر بدون سایه باشد. همچنین باید توجه داشته باشید که مدت زمان ماندگاری آب در ریشه و در خاک در منطقه مورد نظر، کمترین زمان را داشته باشد. ماندن آب در ریشه درخت بادام باعث خشک شدن آن شده و آسیب جدی به باغ شما وارد خواهد کرد. ساقه های درختان بادام دیم نیز باید محافظت شود. به همین دلیل انتخاب مکان مناسب، فوق العاده مهم بوده و حتما باید قبل از کاشت با یک مهندس کشاورزی که در زمینه بادام تخصص دارد، صحبت کنید. تابش شدید نور خورشید به شدت می تواند آسیب زا باشد. البته برای هر کدام از اینها، امروزه راه حل هایی نیز وجود دارد.
انواع نهال بادام در سراسر دنیا وجود دارد. بادام از جمله محصولاتی به حساب می آید که برای فروش، هر گونه مخلوط کردن آن بین دو محصول متفاوت به راحتی مشخص می شود. انتخاب نوع نهال در نتیجه دادن کسب و کار، بسیار مهم است. شما اگر در طی چندین سال صبر کردن و استفاده از کود و … درختان خود را به باروری برسانید اما نهال مناسبی نداشته باشید با ضرر باید از این کسب و کار خارج شوید. پس حتما باید در ابتدای کاشت به نوع نهال خود اهمیت دهید. معمولا درختان بادام به درختان دیر گل و درختان زود گل تقسیم می شوند. بعد از انتخاب نهال اولین اصلی که باید رعایت کنید موضوع فاصله بین درختان است. بطور میانگین فاصله بین چاله درختان باید بین 4 تا 6 متر باشد. اگر فاصله کمتر از این میزان باشد، رشد درختان به خوبی صورت نمی گیرد و قطعا در آینده باید به فکر اصلاح فاصله درختان خود باشید. در مورد بازاریابی فروش محصولات نیز به جرات می توان گفت که بادام از جمله محصولاتی است که به راحتی قابل فروش بوده و با سود خوب همراه است و محصولی نیست که شما مجبور به استخدام یک بازاریاب برای فروش محصولات خود باشید.
سرفصل های طرح توجیهی باغ دیمی بادام درختی ۵ هکتاری شامل: محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح باغ دیمی بادام درختی – زمین – سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي – سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای – سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات – سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري – سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني – سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز – سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز – هزينه هاي قبل از بهره برداري – جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح باغ بادام دیمی درختی محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح مزرعه دیمی بادام درختی – هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان – هزینه های سالانه حامل های انرژی و ارتباطات – هزینه های سالانه استهلاک – هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات – هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی – جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح باغ دیمی بادام درختی محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح باغ دیمی بادام – هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز – جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح باغ دیمی بادام – ارزش محصولات توليد شده متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري – محاسبه سود ناخالص – محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات – محاسبه سود خالص متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص مدت زمان برگشت سرمايه تعیین نقطه سربسری- محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه – محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه – محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی طرح باغ دیمی بادام درختی – محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV) – محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح – محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح – نحوه محاسبه مقدار NPV – محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I) – محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR) – تحلیل حساسیت
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.