طرح توجیهی راه اندازی سینما به همراه فروشگاه های تجاری

طرح توجیهی احداث سینما به همراه مغازه ها و فروشگاه های تجاری با هدف اخذ مجوزهای مربوط به این کسب و کار و همچنین تامین سرمایه اولیه به واسطه اخذ وام ها و تسهیلات از بانک ها نگارش شده است. همچنین لازم به ذکر است که سرمایه گذاران این حوزه به واسطه مطالعه این بیزینس پلن می توانند با اطلاعات و پیش نیازهای مربوط به راه اندازی این نوع کسب و کار آشنا گردند.

امروز سینما، نقشی اساسی در ارتقای فرهنگ جوامع ایفا می کند و در ایران نیز در طی چند سال گذشته و به واسطه ارتقای کیفیت محصولات بصری، مردم علاقه بیشتری به صرف وقت خود و خانواده در سالن های سینما نشان داده اند. تاسیس پردیس های سینمایی علاوه بر اینکه نقش بسزایی در بهبود ارزش های فرهنگی یک جامعه دارد، می تواند باعث رشد اشتغال زایی نیز شده و نهایتا نیز یک پروژه سودآور برای بهره برداران و سرمایه گذاران آن تلقی گردد. در همین راستا، در این طرح توجیهی نمونه سعی شده تا بیشتر بر جنبه های سرمایه گذاری اصولی در این حوزه تاکید گردد.

در ادامه، جدول مربوط به خلاصه طرح و شاخص های تحلیلی آن قرار داده شده است:

اخذ وام و مجوز برای احداث سینما

ورود به این نوع کسب و کار مستلزم اخذ یک سری مجوزهای ضروری می باشد. سرمایه گذارانی که علاقه مند هستند تا به کسب و کار خود، رسمیت بخشند باید با در دست داشتن مدارک و همچنین یک طرح توجیهی دقیق از کسب و کار خود به وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی مراجعه کنند. طرح توجیهی شامل ساختارها و سرفصل هایی است که جوانب مختلف و ضروری مربوط به کسب و کار را برای متولیان صدور مجوز، نمایان می کند.

همچنین باید عنوان کرد که با توجه به اینکه سینماها جزو فاکتورهای گسترش دهنده فرهنگ در جوامع تلقی می گردند، دولت نیز اهمیت بالایی به آنها داده و در راستای گسترش این نوع سالن ها می باشد و در نتیجه تسهیلات و وام های دولتی خوبی را نیز برای آن در نظر گرفته است. البته باید عنوان کرد که متولیان این نوع تسهیلات قبل از ارائه وام، اقدام به بررسی طرح توجیهی می نمایند. این طرح ها باید توجیه پذیر بودن احداث سالن سینما در یک منطقه خاص را به عاملان ارائه تسهیلات، ثابت نمایند.

یکی از اولین مواردی که سرمایه گذاران باید در این حوزه به آن دقت کنند، انتخاب زمین مناسب می باشد که همانند بیشتر کسب و کارهای دیگر، از اهمیت بالایی برخوردار است. این زمین و همچنین استانداردهای ساخت و ساز سالن سینما بر اساس الزامات مشخص شده در آیین نامه های سالن های نمایش فیلم، در نظر گرفته می شوند.

تجهیزات مورد نیاز برای راه اندازی سالن سینما

پس از خریداری زمین و ساخت ساختمان بر اساس استانداردهای موجود، نوبت به تهیه تجهیزات مورد نیاز می رسد. در این بیزینس پلن، تمامی هزینه های مربوط به خریداری تجهیزات مورد نیاز با جزئیات کامل در نظر گرفته شده اند. البته باید در نظر داشت که در این طرح توجیهی، احداث تعدادی واحدها و مغازه های تجاری در کنار سالن سینما نیز در نظر گرفته شده اند. این واحدها شامل فروشگاه های مواد غذایی، پوشاک و … هستند.

از جمله تجهیزات اصلی و ضروری در سالن های سینما می توان به صفحه نمایش سینمایی و دستگاه پروژکتور سینمایی اشاره کرد. البته مطمئنا انواع مختلفی از این نوع دستگاه ها در بازار موجود می باشد که انتخاب آنها بسته به تصمیمات سرمایه گذار می باشد. با این حال در این طرح توجیهی، استعلامات مربوط به قیمت این نوع تجهیزات انجام شده و در محاسبات مربوط به طرح، وارد شده اند. از جمله تجهیزات دیگر مورد نیاز نیز باید به سیستم های صوتی، کابل های برق و کابل های شبکه، تجهیزات مربوط به نورپردازی و نهایتا تجهیزات ایمنی همچون اعلام و اطفاء حریق اشاره نمود. صندلی های سینما نیز از جمله تجهیزات دیگر مربوط به سالن های سینما می باشند که هزینه آنها نیز در این طرح توجیهی، مشخص شده اند.

همانطور که ذکر شد، تا به اینجا به تجهیزات اصلی مربوط به این کسب و کار اشاره کردیم. برای راه اندازی یک سالن سینمای استاندارد، به تجهیزات جزئی تری نیز نیاز می باشد که هزینه مربوط به تهیه تمامی آنها به صورت دقیق در این طرح توجیهی مشخص شده اند.

توجیه پذیری اقتصادی احداث سالن سینما

شایان ذکر است که طرح توجیهی، فقط سندی برای دریافت مجوز و وام نیست و سرمایه گذار به واسطه مطالعه آن، می تواند روش اصولی سرمایه گذاری را نیز دریابد. در نظر داشته باشید که این روش سرمایه گذاری علاوه بر محاسبات نرم افزاری، تجربیات فعالان این حوزه را نیز در نظر گرفته و با مطالعات بازاری آمیخته است و نهایتا، بهترین و بهینه ترین حالات را پیشنهاد داده است.

صنعت سینما، یکی از بخش های شدیدا در حال رشد در سطح جهانی می باشد ولی ظرفیت این سالن ها در کشور ما، فاصله زیادی با استانداردهای بین المللی دارد و شاید در برخی از شهرهای ایران، کلا سالن سینمایی وجود نداشته باشد و سالن های موجود در شهرهای بزرگ نیز دارای امکانات قدیمی تری باشند. با نگاهی به تحقیقات بازاری انجام شده در این حوزه، متوجه شده ایم که در طی چند سال گذشته، تاسیس سالن های سینما در کنار مجتمع های تجاری و فروشگاهی، با استقبال مردم مواجه شده است و سرمایه گذاران زیادی را به سمت راه اندازی این نوع کسب و کار، سوق داده است.

در مورد میزان سرمایه اولیه مورد نیاز برای راه اندازی این کسب و کار باید عنوان کرد که مولفه های زیادی می توانند روی عدد دقیق سرمایه اولیه، تاثیرگذار باشند و از جمله آنها می توان به ظرفیت سالن سینما از نظر تعداد صندلی ها، نوع ساختمان، نوع تجهیزات مورد استفاده و … اشاره نمود. با توجه به اینکه تمامی این هزینه ها به طور مداوم در حال تغییر هستند، باید عدد دقیق تمامی تجهیزات، به صورت به روز استعلام شده و در داخل طرح توجیهی، اضافه گردد. در همین راستا باید به هزینه های مربوط به نگهداری سالن نیز اشاره نمود. راه اندازی این کسب و کار، مستلزم صرف هزینه های دیگری همچون هزینه انرژی، استخدام نیروی انسانی و … نیز خواهد بود که تمامی این موارد به صورت دقیق در این بیزینس پلن مشخص شده اند.

نهایتا باید به توجیه پذیر بودن این طرح از نظر اقتصادی اشاره کنیم. به واسطه آمار و ارقام خروجی این طرح که به واسطه محاسبات نرم افزاری ارائه شده اند و همچنین مطالعات بازاری انجام گرفته در این حوزه، می توان توجیه پذیر بودن این طرح را اثبات نمود. باید اشاره کرد که استفاده از تجهیزات جدید صوتی و تصویری و همچنین توجه به دکوراسیون داخلی سالن، می توانند عوامل مهمی باشند که روی اقبال عمومی مردم به استفاده از سالن های سینمایی، تاثیر می گذارند.