طرح توجیهی راه اندازی مجتمع گردشگری ساحلی

طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلیِ وب سایت فراپلن یکی از دقیق ترین و در عین حال پرسود ترین طرح ها و بیزینس پلن های گردشگری و تفریحی است که کارشناسان و متخصصین این مجموعه سعی نموده اند با انجام بررسی های میدانی دقیق و تحقیق و پرس و جو از افراد فعال در این زمینه، بتوانند یک محتوایی گرانبها که نگاهی بر تمام ابعاد این طرح توجیهی باشد، تهیه و تدوین کرده و در اختیار شما سرمایه گذار عزیز قرار دهند تا با پاسخگویی به سوالات و پرسش های مختلف شما و رفع ابهامات متعدد تان، زمینه تصمیم گیری هایتان مبنی بر سرمایه گذاری یا عدم ورود به این کسب و کار را فراهم آورد!

طرح نویسان وب سایت فراپلن به نگرانی ها و استرس و اضطراب هایتان مبنی بر راهکار های ورود به این بیزینس، هزینه ها و سرمایه اولیه مورد نیاز و درآمد هایی که می توان از طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی انتظار داشت، بخش های مختلف یک مجتمع گردشگری ساحلی، نحوه شروع به کار برای اجرایی سازی این ایده و در کل هزینه های لازم و راهکار های کاهش آن و نحوه اخذ تسهیلات بانکی برای پیاده سازی این پروژه، واقف اند! لذا سعی نموده اند گزارشی را تهیه نمایند که با تطابق بر آخرین و دقیق ترین اطلاعات بازار، با آشناسازی شما با واقعیت های این ایده و ارائه راهکار ها در هر بخش، نگرانی ها و شک و تردید ها را از شما زدوده و شما سرمایه گذار و کارآفرین عزیز را آماده ورود به این بیزینس کنند! پس برای افزایش اطلاعات خود درمورد بیزینس پلن و طرح توجیهی مجتمع گرشگری ساحلی و دستیابی به بینش و چشم اندازی دقیق از برآورد های مالی و اعتباری آن، مطالعه ادامه مطالب را از دست ندهید!

بررسی جاذبه های توریستی ایران و توجیه پذیری راه اندازی مجتمع گردشگری ساحلی

به عنوان مقدمه و نقطه آغاز گزارشات خود، ابتدا سعی داریم به این سوال پاسخ دهیم که آیا ورود به بیزینس پلن مجتمع گردشکری ساحلی و سرمایه گذاری های هنگفت در این کسب و کار می تواند سود ده باشد یا خیر؟! قطعا در ادامه در بخش جداگانه ای، به طور مفصل درمورد برآورد های مالی و اعتباری این طرح بحث خواهیم کرد، اما چیزی که می دانیم این است که بی شک برای راه اندازی طرح توجیهی مجتمع گردشگری ساحلی، نیازمند هزینه ها و سرمایه های اولیه سنگینی است؛ پس با چه دلایل و منطقی می توان درآمد زا و سود ده بودن این پروژه را تضمین کرد؟! این موضوعی است که قصد داریم در در این بخش به بررسی دقیق آن پرداخته و با منطق های ورود به این کسب و کار آشنا شویم؛ با ما همراه باشید!

ایران یکی از کشور هایی است که با تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و جاذبه های گردشگری فراوان، هر ساله میزبان میلیون ها گردشگر از سراسر جهان می شود. این کشور با تنوع طبیعی و فرهنگی خود، انواع مختلفی از جاذبه های گردشکری را در اختیار گردشگران مختلف داخلی و خارجی قرار می دهد، به ویژه در مناطق شمالی و جنوبی خود!

منطقه شمال  ایران، با آب و هوای معتدل و زیبای طبیعت خود، یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در کشور است. شمال ایران دارای جاذبه های گردشگری فراوانی از جمله دره های سرسبز، رودخانه های زلال، جنگل های پر آب و کوهستان های جنگلی و شاهدار است. شهر های نظیر رشت، بندر انزلی، ماسال و چالوس از جمله مقاصد پر طرفدار در این منطقه است که وجود دریای خزر و موج های بی بدیل و زیبا و آرامش بخش آن در ساحل این شهر ها، لذت مسافرت و گردشگری از این مناطق را دو چندان می کند! در مقابل منطقه جنوب ایران نیز دارای گردشگری منحصر به فرد خود است. منطقه جنوب ایران با آب و هوای گرم و خشک، صحرایی و بکر بوده و یکی از بهترین مقاصد گردشگری و مسافرتی در همه ایام سال به ویژه ماه های زمستان است! شهر های بندر عباس، اهواز، آبادان، بندر چابهار، جزیره کیش و… از جمله مهم ترین میزبان های شهر های جنوبی ایران هستند که لذت مسافرت و گردشگری از این مناطق در قایقرانی، بازدید از تالابچه های سرسبز، تجربه ماهیگیری، حس خوب تجربه سوار بر کشتی و… در کنار مردمان خونگرم این منطقه و در ساحل امن و چشم انداز زیبای خلیج فارس و دریای عمان چندین برابر می شود!

چیزی که در این میان مهم است دلایل مسافرتی و جاذبه های گردشگریِ خاص هر شهر ایران است! به عنوان مثال تبریز و اصفهان، قطب های تاریخی این مرز و بوم اند؛ تهران به عنوان پایتخت کشور، مرکز امکانات و تسهیلات رفاهی است؛ مشهد و قم نیز، پذیرای زائران متعدد در طول سال اند و جنوب و خطه شمال ایران نیز، مقصد دوستداران طبیعت و به ویژه دریاست! همه افراد دوست دارند در طول زندگی شان، چندین بار شنا در دریا یا قایقرانی و یا سرو یک وعده غذایی در ساحلی آرام و دنج را تجربه کنند! چیزی که آمار ها و ارقام مراکز دولتی نشان می دهد، هر ساله بیش از بیست میلیون نفر تنها در تعطیلات عید نوروز راهی مسافرت به شهر های شمالی و جنوبی کشور می شوند و گاها بلیط های هتل ها و استراحتگاه های این مناطق از چندین ماه پیش رزرو می شوند! اینجاست که اهمیت وجود یک مجتمع گردشگری ساحلی خود را نمایان می سازد! چه مسافران داخلی و چه گردشگران خارجی که به این مناطق سفر می کنند، قصد دارند در کمترین زمان ممکن، بهترین خاطرات خود از یک مسافرت در کنار امواج و صدای زیبای دریا در ساحل را تجربه کنند! وجود یک مجتمع گردشگری ساحلی با امکانات و تسهیلات رفاهی و گردشگری مختلف، می تواند توجه و رضایت آنها را جلب نموده و زمینه های درآمدزایی تان را فراهم سازد!

در تیتر بعدی همین محتوا، بحث خواهیم کرد که یک مجتمع گردشگری ساحلی، فضایی متشکل از هتل، رستوران، جاذبه های طبیعی و مصنوعی، تسهیلات و امکانات انواع ورزش ها و بازی ها، کافه ها و… همه آنچه که برای لذت بردن از اقامت در یک شهر ساحلی نیاز است را در اختیار مسافران قرار می دهد و آنها می توانند با پرداخت هزینه ای متعارف در فضایی تعریف شده، بهترین لحظات را برای خود و خانواده شان رقم بزنند و با اسکان در یک مجتمع، دیگری نیازی به تردد های بیخود و اتلاف زمان در ترافیک های سنگین، نخواهند داشت!

درست است که پیاده سازی این پروژه نیامند هزینه ها و سرمایه های بالایی است اما درآمد های حاصل از این پروژه نیز به تبع بسیار بالاتر و معقول تر است! اجازه دهید با یک مثال بسیار ساده، صحت این موضوع را برای شما نیز آشکار سازیم! اگر به عنوان مثال شما دارای یک مجتمع گردشگری ساحلی در یکی از شهر های شمال کشور که فقط در تعطیلات نوروز پذیرای بیش از 20 میلیون مسافر است، باشید و بتوانید با یک تبلیغات و بازاریابی اصولی، تنها 100 هزار نفر از این گردشگران را جذب مجتمع خود کرده و از هر کدام سود خالصی به مقدار 1 میلیون تومان دریافت کنید، شما فقط در 14 روز تعطیلات اول سال، به درآمدی بیش از 100 میلیارد تومان خواهید رسید!! عددی که شاید حتی در تصورات یک سرمایه گذار نگنجد، اما همین اعداد و ارقام بالای این بیزینس پلن بود که همه متخصصین و کارشناسان وب سایت فراپلن را در هنگام بررسی های میدانی این طرح، شگفت زده نمود! پس بدون شک و تردید و با عزمی راسخ، مقدمات ورود به این طرح توجیهی را فراهم ساخته و نگران هزینه های بالای آن نباشد! در ادامه مطالب همین محتوا، مراحل ورود به این کسب و راهکار های کاهش هزینه های اولیه را توضیح خواهیم داد!

بخش های مختلف و تجهیزات مورد نیاز یک مجتمع گردشگری ساحلی

یک مجتمع گردشگری ساحلی ایده آل، باید به گونه ای باشد که تمام خدمات اقامتی، رفاهی، ورزشی و… مسافران و گردشگران را تامین کند؛ پس بر این اساس شما باید تمام مقدماتِ تجربه لذت از پروژه خود را در اختیار مراجعان قرار دهید! دقت داشته باشید که هرچقدر دایره خدماتی شما بیشتر و باکیفیت تر باشد، مشتری های زیادی را جذب خود خواهد کرد. یک مجتمع گردشگری ساحلی در بهترین و ایده آل ترین حالت می تواند دارای بخش های زیر باشد:

• منطقه سالم ‌سازی شده برای شنای بانوان و آقایان
• حمام ساحلی باشگاه بیلیارد ، شطرنج، فوتبال دستی و…
• باشگاه بدنسازی و اتاق ماساژ
• ایستگاه غریق نجات
• ایستگاه والیبال و فوتبال ساحلی
• کافی‌شاپ و رستوران و فست فود
• اقامتگاه‌های ساحلی
• ایستگاه جت اسکی و قایقرانی
• ایستگاه کشتی تفریحی
• باشگاه های مختلف همچون باشگاه بولینگ
• مراکز خرید
• هتل و استراحتگاه و…
• سفره خانه سنتی
• و…

و در بخش تامین تجهیزات نیز، شما باید همه ملزومات هر یک از موارد فوق را تامین نمایید! به عنوان مثال برای راه اندازی باشگاه بولینگ، شما باید تمام تاسیسات و زیر ساخت ها و تجهیزات لازم را فراهم نمایید یا به فکر ساخت و ساز هتل و امکانات و ملزومات داخلی آن باشید!

مراحل شروع راه اندازی و احداث مجتمع گردشگری ساحلی و بررسی راهکار های کاهش هزینه ها

بی شک اولین قدم برای شروع راه اندازی و احداث یک مجتکع گردشگری ساحلی، تهیه زمین است! به طور ایده آل شما برای این پروژه، به زمینی در حدود 20000 متر مربع نیازمندید تا بتوانید فضایی مناسب برای ساخت و ساز و افتتاح بخش های مختلف طرح تان را داشته باشید. تهیه زمین یکی از اصلی ترین و مهم ترین دغدغه هر سرمایه گذاری است که می خواهد به این کسب و کار ورود نماید، چرا که مجبور است بخش عظیمی از سرمایه اولیه خود را صرف این امر نماید! یکی از بهترین راهکار ها برای این منظور، اجاره زمین یا شریک شدن با فردی است که در یک فضای ساحلی زمینی با وسعت مناسب و ایده آل با اهداف شما دارد!

در قدم دوم شما باید طبق برنامه ریزی هایی که از قبل کرده اید با مشاوره و مشورت با افراد مجرب و مهندسین مختلف عمران و معماری و… اقدام به ساخت و ساز بخش ها و پِی ریزی های قسمت های مختلف مجتمع کنید! برای صرفه جویی در زمان سعی کنید آماده سازی هر بخش را به یک متخصص آن زمینه بسپارید تا با رعایت نهایت اصول و استاندارد ها، همه اقسام تفریحی، ورزشی و… پروژه تان آماده شود! مهم ترین راهکار و ترفند کاهش هزینه در این بخش، خرید محصولات و مصالح اولیه به صورت عمده از یک مرکز ارزان است! باید سعی کنید مصالح ساختمانی که برای ساخت و ساز هتل، رستوران، فست فود یا تجهیزات و ابزارآلات مورد نیاز ایستگاه های قایقرانی، جت اسکی و… را از مرکزی تهیه نمایید که بهترین قیمت را در مقایسه با سایر فروشگاه ها داشته باشد! البته مبادا توجه و تمرکز بر کاهش هزینه ها در این بخش، موجب افت کیفیت کار شود! همچنین به یاد داشته باشید که چنانچه در مجتمع گردشگری ساحلی شما، اصول مهندسی و… رعایت نشود، امکان دریافت مجوز ها برای شروع به کار از نهاد ها و ارگان های مختلف دولتی، پروسه ای بشدت سخت و پیچیده و گاه غیر ممکن خواهد شد!

در ادامه کار، سعی کنید در ایجاد فضا های سرسبز مصنوعی یا چینش گل و گیاه های طبیعی، تا حد ممکن خلاقیت داشته باشید! به عنوان مثال داشتن یک باغ وحش با حیوانات تزئینی و اهلی و وحشی مختلف به همراه یک فضای محدود جنگلی، می تواند نظر بسیاری را به خود جلب کرده و کیفیت کار مجتمع شما را چندین برابر نماید!

سرمایه اولیه و هزینه مورد نیاز برای راه اندازی یک مجتمع گردشگری ساحلی و بررسی درآمد ها

جدول زیر ارائه گزارشی از برآورد مالی و اعتباری یک مجتمع گردشگری ساحلی (با احتساب شراکت زمین) در یکی از شهر های شمالی ایران است:

البته بدیهی است که شرایط اقتصادی کشور تحت تاثیر نوسانات ارزی و تحریم ها، همیشه در حال نوسان است و به تبع هزینه ها و قیمت ها نیز تغییر می کنند، لذا لازم به ذکراست شما سرمایه گذار و کارآفرین عزیز می توانید با اطلاعات سلیقه ای مد نظر و اعلام جزییات مالی خود برای این پروژه یا پروژه های دیگرتان از طریق ثبت سفارش طرح های گردشگری و تفریحی اقدام به برآورد مالی و اعتباری کسب و کار خود کرده و قبل از اجرایی سازی پروژه خویش چشم اندازی دقیق از جریانات نقدی طرح تان داشته باشید، آگاهی که با در دست داشتن آن می توانید اقدام به مراجعه به مراکز دولتی و اخذ تسهیلات بانکی نمایید!